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少，你这……”

    “怎么，你不想和我合作？”

    “不不不，能和你合作当然好，而且是太好了，只是我有点不明白，你这是……”

    “这个你就别管了，你就告诉我你对这块地是怎么规划的，然后有什么利润点。”

    “明白，是这样的，我准备把这里打造成北辰这边的新地标，建一个商业区，在商业区的上面，建几栋高档写字楼，如果做的好的话，每年的租金最起码在五十亿以上。”

    “租金？这么说你建这里并不是为了出售，而是出租？”

    “没错。”

    听完韦小宝的话，秦始皇仔细的考虑了一下，如果真的按照韦小宝的规划，把这里建成北辰这边的新地标，一年五十亿的租金，并不是不可能。

    要知道，北辰这边可是在北四环中路附近，紧邻奥体中心，国家体育馆，亚运村和奥运村，绝对是帝都最繁华的地段之一。

    如果在这里弄个地标式商业区，一年五十亿可能都少说了，而且还只是租金，别忘了这可是有二十三万平米，近三百五十亩土地。

    这么大的面积，可以建多少建筑，怪不得韦小宝会花六十亿把这里拍下来，因为他根本就没有打算在这里建住宅楼，说实话，如果是建住宅楼的话，有赚是有赚，但是赚的并不多，而且是一次性买卖。

    “那你算一下，如果把这里全部建好，需要多少钱？”

    “三百亿。”

    “三……三百亿？”秦始皇被这个数字吓了一跳。

    “对，当然，这个三百亿是包括拍地，拆迁和建设，拍地的钱六十亿我已经付了，然后就是拆迁需要大概一百五十亿，建设大概需要九十个亿。”

    听完韦小宝的话，秦始皇才松了一口气，原来是总共三百亿，如果只是建设就需要三百亿，那也太疯狂了，不过这个拆迁款就需要一百五十个亿，还是让秦始皇抓狂。

    这可差不多是拍卖这块地的三倍了，怪不得一平米才两万六千块钱左右，如果算上拆迁的话，这一平米差不多就十万了，还真是挺疯狂。

    秦始皇仔细的想了想，然后点头说道：“行，三百亿就三百亿，我和你合作，你现在能拿出来多少？”

    “我？”韦小宝指了指自己的鼻子，苦笑着说道：“我现在拿不出来钱。”

    “啊！不是吧，你连钱都没有，怎么会花这么多钱把这块地拍下来？”

    “秦少，本来我以为，把这块地拍下来以后，以公司和这块地做抵押，可以从银行贷出来一百二十亿到一百五十亿左右，这样的话，资金就解决了大半，然后再找一到两家地产公司合作开发，基本上就没有什么问题了，但是……”

    “但是你没有想到，人家会联合起来抵制你，甚至给银行施压，让银行不贷款给你。”

    “是的。”说完韦小宝苦笑着摇头。

    但是韦小宝拿不出钱，这就让秦始皇为难了，因为这样的话，秦始皇就要拿出两百四十亿，这可是两百四十个亿，秦始皇去什么地方弄这么多钱出来。

    是，永定河工程马上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有只有两百来亿，而且这两百来亿，秦始皇还要还给银行一百三十亿。

    这样的话，秦始皇手里也就剩下七八十亿，就算是把所有公司的钱都凑到一起，估计也没有一百亿，这对于两百四十亿来说，连一半都没有。

    这个缺口太大了，但是话已经说了出来，也不能反悔不是，秦始皇就从来不是会反悔的人，那么就只有个办法，那就是自己顶着压力。

    有压力才有动力吗，如果不是自己每天都在欠着钱，自己也不可能发展这么快，所以想了想还是点头说道：“这样吧，给我半个月的时间，半个月后，我先给你五十亿，一个月后再给你五十亿，一个半月后再给你五十亿，至于说剩下的九十亿，等开始建设的时候给你。”

    “啊！秦……秦少，你说的是真的？”

    “当然是真的，这半个月你先做着前期工作，到时候我会把五十亿打过来。”

    其实不需要半个月，最多再有一个星期，一定会工程就可以结束，到时候秦始皇就可以从市里拿到钱，先把欠银行的钱给还了，至于这个工程，拆迁可能进行的比较快，所以秦始皇答应一个半月的时间给一百五十亿，至于说工程，也不是一天两天可以完工的，自己完全可以去赚。

    “没问题，不过不用那么着急，前期工作可能需要一段时间，首先是要谈好拆迁补偿，然后才能拆迁，就算是拆迁，有不是一时半会可以拆迁完的。”

    “我知道，不过那和我已经没有什么关系，那都是你的事，另外还有一件事，你必须要答应我。”

    “秦少请说。”

    “是这样的，我和你合作这件事，你不能和除了我们三个人以外的人说，也就是说，我只负责出钱，对外，这是韦氏地产自己做的项目。”

    “啊！秦少，这是为什么？”

    “这个你就别管了，当然，因为我不会参与管理和建造，所以我出资百分之八十占百分之七十的股份，你出资百分之二十，占百分之三十的股份，就当是给你的补偿。”

    “秦少，你这……”

    要知道，虽然只是百分之十的股份，可那也价值三十亿啊，秦始皇竟然说给就给了，就算是他不参与建造和管理，也不需要给这么多啊。

    “行了，这件事就这么定了，反正这里的建筑物又不是卖的，只是收租金而已，多个百分之十，少个百分之十，对我来说，都没有什么。”

    “秦少，那不行，就这你就已经帮我很多了，这个便宜我不能占，我看就按出资比例算吧。”

    “按什么出资比例啊，我说过，我不会管这些东西，包括建筑，管理，所以这百分之十就算是我给你的管理费。”

    “不不不，我不能同意。”韦小宝摇头说着。

    “秦少，表哥，我看你们两个也别争了，各退一步，秦少占百分之七十五，表哥占百分之二十五。”涂凯这个时候站起来，把两个人拉开说着。

    “呃！这……”秦始皇还是有点不情愿。

    “就这么定了，我看我表弟说的对，咱们各退一步。”

    表哥的为人涂凯很清楚，要不然也不会年纪轻轻就接管了家族企业，要知道，表哥可是就比他大一岁，至于说秦始皇，涂凯还不是很了解，毕竟两个人接触的时间不长。

    虽然接触的时间不长，但是秦始皇是个什么样的人，涂凯多多少少还是知道一些的，要不然他也不会让出百分之十的利润，要知道这百分之十可是三十亿啊。

    涂凯知道，秦始皇这个人毕竟讲义气，要不然也不会那么便宜把那些翡翠卖给他，如果秦始皇愿意，就当时那些翡翠，五十个亿都有人愿意买。

    当然，秦始皇够意思，他也够意思，他把买的一套四合院卖给了秦始皇，而且按照他买时候的价格给的，就这还不包括翻修四合院的钱。

    “那好吧，那就这么定了。”

    秦始皇想了想就同意了，说实话，秦始皇之所以多给韦小宝一些股份，就是为了当甩手掌柜，没办法，他的事情太多，如果什么都插一手的话，估计就算是把他分开八瓣他也忙不过来。

    两个人当场就把协议给签了，当然，这个协议别人是不会知道的，只有他们三个人知道，对外的话，那就是韦氏地产自己做的项目。

    如果韦小宝能把这个项目做成，做好，那么韦氏地产在帝都的地位，绝对会提升一大截，这也是他为什么不要那百分之十股份的原因。

    “秦少，谢谢。”

    协议签完以后，韦小宝伸出两只手紧紧的握住秦始皇的手。

    “别客气，说实话，表面上我是帮了你，其实我也是在帮我自己。”

    “呃！”韦小宝有点不明白。

    他不明白，但是秦始皇明白啊，说实话，如果对方没有宏运地产，秦始皇怎么可能会投资这个，建一个商业区虽然赚钱，但是秦始皇有更赚钱的项目。

    自己现在是没有时间去对付宏运集团，但是给宏运集团找一些麻烦还是可以的，如果有可能，他不介意多支持几家公司和宏运集团对着干。

    不就是钱吗，如果拿出一些钱，就把问题解决了，秦始皇知道不介意这样做，可是他也知道，这并不容易，不是所有人都敢和宏运集团对着干。

    如果韦小宝不是被逼到绝路上，估计他也不敢，但是现在不一样了，你不想让我活，那我还有什么好顾虑的，那就对着干呗，虽然韦氏地产不能和宏运集团比，但是宏运集团也不能把他怎么样，做多就是像这次这样，把韦氏地产往死路上逼。

    “秦少，不管怎么说，这次也是你帮了我，你放心，以后有什么事你尽管说话，我这边绝对没有二话。”

    “那行，我现在就有个忙让你帮。”
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