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的去抢别的客户才行。

    作为一个现场销售，成交一套都有分成可以拿的。

    一般都是万分之三。

    成交一套一两千到几千块都是正常的。

    很快，保安开着售楼部的电瓶车到了。

    三人上车。

    廖文柏便继续为杨鹏讲解起来，他的职业素养还是很高的。

    本来杨鹏想换漂亮的美眉成交的，也就算了。

    当然，在配置方面，杨鹏选择性不听，他特么都倒背如流了。

    不过价钱方面等他还是有用心听得。

    很快，他们便来到了样板房。

    有一房一厅40平方，120万左右。

    两房一厅的62的，190万左右的。

    还有三房一厅82的，250左右。

    三期均价三万，全部都是公寓，没有住宅。

    “就看62平的吧。”杨鹏直言。

    他的钱只能买190万的。

    首付95万，还要交税什么的，刚好了。

    其他的两个都不太合适。

    “行。”

    “我们这62平的两房一厅，空间感设置的是非常好，动静分明……”走进去之后，现场销售开始介绍起来。

    而徐圆则是没说什么，现场销售对于楼盘的把握，肯定要比中介强特别多的，说辞也要非常的精准。

    术业有专攻，这个方向不一样。

    廖文柏已经把杨鹏当做一个客户，他想把自己锻炼成一个看谁都是客户的心态，当然，他内心是铁定认为杨鹏不会买的。

    杨鹏在这房子里面逛了一下，感觉还是挺不错的。

    深川这边的设计师水准都很高，62平两房一厅两卫一厨，真的很好。

    小两口带个孩子居住完全没问题。

    老实讲，这房子用来居住还算不错的。

    不过比住宅的舒服程度肯定要差的远。

    梯户比就相差很多，这22户才5个电梯……

    住宅都是两梯五户，两梯六户。

    杨鹏老家的，更是两梯三户……

    而且公寓都是商水商电，水电费特别贵！

    当然杨鹏一点都不介意。

    感觉差不多了，他便开口了：“就这套了，我们下去算价钱吧。”

    这话一出来，徐圆惊呆了。

    她是知道杨鹏要买，可这也太随便了吧？

    就这么买了？

    她很想说，你要不要在慎重考虑一下。

    可这现场销售在这自己又是一个中介的身份这样讲不太合适啊。

    所以她不停的给杨鹏使眼色。

    杨鹏眼神给她回复，放心，我心里有数。

    徐圆也就没在说什么了。

    毕竟这买房子最好不要多说什么，作为一个经纪人，她更明白这一点。

    而最最吃惊的则是要属廖姐柏这个现场销售了。

    他不是过来看看房子的么？

    怎么突然就要买了？

    这也太意想不到了吧？

    而且这也太随便了吧？

    直接就买了？

    不带考虑的？

    他看向杨鹏，顿时有些了然。

    这家伙看着气质不太一般，应该是个富二代吧。

    给小女友买套房子？

    他顿时心生羡慕。

    他很想说一句，先生，您要不要在考虑考虑？

    当然，这种话他自然是不会说出口的。

    “那我们先过去售楼部给您算算月供贷款吧。”廖姐柏顿时恢复了激情。

    仿佛从地狱又回到了人间。系统和之前一样，都是不会说话的，用文字表达。

    系统：“第一套，以低于买入价的10万以内。”

    ps：第一套卖出去，系统作为奖励，可奖励一些小物品。

    杨鹏听到这话，内心有些激动了。

    如果自己以180万卖出去，自己就能赚十万。

    这还是第一套，意思是以为未来范围越来越广？

    然后买卖出一套的价格，自己能赚更多？

    他有些期待了。

    不过他也知道没这么容易的，公寓想买简单，想卖出去就难了。

    看来自己得加入深川户口，就可以拥有两套住宅的名额了。

    住宅买的好，卖出去就要容易多了。

    奖励小物品？

    内心还真有了期待。

    系统给的奖励，还真没吝啬过。

    在这边又待了一个下午，老爸睡着之后，和老妈打了声招呼，他就回店里了。

    然后把自己的房子给录到自己的系统里。

    恰巧被刘媛给看到了。

    “杨鹏，你怎么把自己刚买的房子给挂上去了？”刘媛睁大了眼睛，不太相信，这特么才买了几天，就要卖出去了?

    这是什么操作？

    这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑，果然是把他自己的房子给挂上。

    他们都没有说话，因为他们知道杨鹏这么做的原因，肯定是因为现在的政策好，想卖一个好价钱。

    这个想法是人都会有的。

    像周全超，就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。

    租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。

    可周全超的是住宅啊，而杨鹏的是公寓，两个是没有可比性的。

    就单单从住宅有学位（正确的讲是住宅有上学积分），公寓没有，这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。

    上涨的空间有，但是是在前几年，而且涨的都是新房，二手公寓也会跟着上涨，可是卖不出去啊.......

    他们摇摇头，表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。

    随着他们的叹息，杨鹏已经把刚子给挂上了。

    他们没有看到的是，杨鹏挂的价格是180万！

    比他买的时候便宜了足足十万！

    过两天房产证下来后（他已经交了契税），便可以正式交易了。

    挂上之后，杨鹏继续做量化。

    因为前两天开了两单租赁单的原因，他已经转正了。

    也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。

    他也准备去了。

    现在已经过月，又要重新滚雪球没那么简单了，现在彻底进入租赁的冷淡期，就算是他，这个月顶多也就开个三四单。

    虽然还是不少，但是他经历过一个月赚十多万，现在一个月赚几万自然不是很愿意了。

    店就这么小，没半天，店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。

    这些人哭笑不得，这房产证还没下来就要卖了？

    好歹把房产证捂热了啊。

    有些人无语，这么做到底是为何？

    难道是因为觉得会涨价？

    不太可能啊，兄弟。

    其他人都是小声议论，徐圆则是来找杨鹏聊会天。

    “杨鹏，你这房子怎么就给挂上去了？”徐圆也就到杨鹏的肩膀那，她一脸认真的看着杨鹏。

    杨鹏也不知道怎么解释好，总不能说是系统让自己卖的吧？

    现在缺钱花了？

    不对，之前是说父母买的。

    那说投资？

    这个可以，大不了说自己是没眼光，这个解释不会暴露太多。

    “圆圆，其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。

    徐圆看着杨鹏，总感觉杨鹏的目光没这么差才对。

    就算要投资也不是买这里的房子啊！

    仁横梦公园28，38平的才是投资的好公寓啊！

    大运地处龙港的中心，而仁横梦公园在大运的正中央，周围在大范围建的建造办公区，加上是稀缺的超小平方的房子，以后肯定会涨价的！

    若是不住，房子很容易租出去，可以抵消部分月供。

    总之，这仁恒梦公园才是要投资的好去处。

    几个魔都的投资客直接买了两百多套，价值三亿多。

    更是炸开了之前还在犹豫的人。

    “你是真的抱着投资的想法买我们这的？”她越想越觉得不对经。

    哪怕第三期有了四百米长的地下商业街，一二层都作为商业，把龙园嘉苑的不足都补充的差不多了，可价格也不太可能短时间上涨才对、

    像现在深川是先行示范区，龙园嘉苑的住宅均价才有上涨，公寓可没有什么消息。

    “圆圆，相信我，我们这小区肯定涨价的。”是啊，涨一千也是一千，十年后涨也是涨。

    杨鹏既然都这么说，她也就没在说什么了。

    .......

    “建设局的批文还没下来么？”教育局那边，一个五十来岁的中老年在办公区和几个同僚讨论着。

    “下来了，现在规划局那边还没声音，消防的批文和五通一平的批文都还没下来。”

    那人皱着眉头，说道：“就龙园嘉苑后面那块旧地，都几年了，还没搞下来，这些人吃什么吃的！”

    他都五十来岁了，要是在不搞点动作，就没机会了！

    现在深川成了先行示范区，自然想搞一波，做点成绩。

    其他人听了，也都没有说话。

    他给他哥打了个电话。

    （不敢写深.）

    五天后，龙岗区传出了一件大事。

    更准确的说，是龙程中央这边传出了一件大事。

    龙园嘉苑这边要建学校了。

    这让很多人都惊呆了。

    这规划了好几年的学校终于要建造了。

    一些在这边住的居民开心，上学终于不要跑到那么远去上学了。

    当然，这也得两三年才能建成。

    而除了这些居民，最开心的则是龙园嘉苑的居民。

    这意味着什么？

    这意味着房价要上涨啊！

    他们这里缺的就是学校和商业，商业第三期已经有了，规模还不小。

    现在学校也有了。

    本来四万的均价，怕是要飙升！

    据杨鹏他们店里的分析，这一两年，最高可以涨的五万多，在往后的时间便预测不到了。

    而且这会改善他们店的业绩！

    不少人肯定会因为这件事过来这边买房。

    这可就是真宗的学区房了。

    走几步就到了。

    这时，他们这些人正用一种奇怪的眼光看着杨鹏。

    ……
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