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和张江一起过去了，不过杨鹏故意走快了接近百米，因为今天要看的三房，正是不怎么好进去的一期的住宅。

    因为两个人带客的原因，所以可以这么操作。

    当然，这只有在这个金第的物业才需要这样，太特么操蛋了。“保安大哥，我要带看的3栋1704有通知了么。”

    说着，杨鹏递上一根烟，他不怎么抽，不过当了中介之后，便随身带着烟了。

    这些保安可不会跟你客气，接过烟便点了起来。

    不过脸色倒是好了很多，毕竟这里的保安可一点儿都不喜欢中介，因为他们都可以算是半个中介了。

    “还没通知。”保安说了句。

    杨鹏也没在跟他多逼逼。

    直接给管理处打了过去。

    “喂，您好，我这边是恋家的……”

    还没说完，依旧被挂了，不过，保安这边也被通知到了。

    想劫我的客户，没门！

    这时，张江便和客户聊着过来了。

    “进去吧，联系好了。”杨鹏说了句，他便把工牌压在了那，便和张江客户走了进去。

    这时，张江看了杨鹏一眼，进门倒是挺熟练的，不知道对楼盘的熟悉程度怎样。

    他和杨鹏的关系一般，也没和他合作过，自然不知道杨鹏的具体情况，即使知道杨鹏的回头客倒是对他很信任，可信任这方面不一定的。

    这时，杨鹏突然感觉有点低血糖，也就没太多说话，有张江在，让他说就可以了。

    他在旁边听着。

    张江便为客户余光介绍起来。

    “这里的距离地铁口也是比较近的，大概在七八百米左右……”

    “扯淡，这里距离地铁口足足一公里呢。”余光在这住过，哪里会不知道距离。

    事实上张江说的并没有错，可余光说的也没有错。

    本来八百米和一公里就相差不多，这个小区这么大，你要是从一期的门出去和二期的门出去，本来就相差一百多米……

    不过客户这么直接，张江反而不知道说什么好了，毕竟他也只是个刚入职满打满算一个月的租赁经纪人而已。

    杨鹏很想说话，这个时候经纪人肯定不能认怂的啊，哪怕是有点歪理也要说回去。

    不然客户反而觉得你不行，连我一个客户都说不过，这中介能行？

    可杨鹏头一阵眩晕，能维持走路就不错了，哪里还开的了口说话。

    不过杨鹏也知道，这个客户不好搞，肯定是比较挑刺的那种。

    这种客户就是得压一下才行，可惜张江并不懂。

    张江被反驳后，话也少了很多，正常，毕竟只是一个刚从大学毕业的学生而已。

    这时，便进去看第一套房子了。

    “这里是厨房……这里是客厅，这里是洗手间……”

    杨鹏听了，觉得自己这同事进步还是不够快，果然是游戏玩多了，少学习的缘故，第一次带客户时这么说可以理解，都开了几单的人了还是这样确实不行。

    他真的很想说，不过他已经忍不住用手靠在墙上了……

    虚啊……

    余光听了，没说什么，不过能看出来，对张江的业务水平已经有所了解了。

    就在张江口误说这客厅朝南时，客户终于再次开口了。

    “这客厅明明是朝北的，我以前就在这一栋的楼上住过！”

    张江连忙说是自己说错了。

    “我……”

    杨鹏捂头，自己这同事还是太嫩了，他用尽全身的力气拍了拍张江。

    张江刚刚没注意，专注力都放在客户身上了，现在则是被杨鹏吓了一跳。

    他说道：“杨鹏，你没事吧？”

    “糖……”

    “痰？”

    这是被痰止住了？

    “我问你有没有糖！”

    “哦哦，有有。”

    随后张江手忙脚乱的从口袋里拿出两颗大白兔。

    杨鹏接过，拧开，放进嘴里。

    仿佛有股神秘的力量……

    脉动回来？

    过了一分钟后，他才有点缓过来。

    “你，我……”张江欲言又止。

    杨鹏稍稍手，示意我来讲。

    这小正太还是不行啊。

    “余先生，请您看过来，其实这房子真的是特别好的，户型方正，空间感设置的很合理……”

    “而且动静区分明，这是设计师设计得很优秀的点，也很适合华夏人的居住方式。”

    “我知道您有孩子，这沙发面向的不是电视，而是面向书架，我觉得这对您孩子居住时有一个很好的环境，孟母三迁的故事您也是知道的，环境对人的影响。面对这么多书，和面对一部电视对孩子哪个重要也是很容易看出来的。”

    余光听了，也是点点头，表示您可以继续。

    他看了杨鹏一眼，在看了张江一眼，心想都是经纪人，差距怎么这么大？

    张江看到客户看过来的眼神，也是哭笑不得，当然，想哭的成分居多。

    这是明着被杨鹏给比下去啊……

    他看了杨鹏一眼，顿时差点把杨鹏弄过来取取经！

    我去，这特么哪里是中介啊，这更像是现场楼盘销售！

    而且杨鹏说的头头是道，确实讲的太好了。

    相对于他的，这里是厨房，这里是……

    看来以后不能玩手机了啊！

    我发四！

    “刚刚您说的这客厅朝向是北，也确实是，可这户型是南北通透的，餐厅这边就是朝南边的了，日照完全不用担心。而且这进深很合理，采光要求和通风条件完全是极好的。”杨鹏继续说道。

    “嗯，说的不错。”这算是余光的赞赏了。

    虽然显得很冷淡。

    来自余光的好感度＋11

    我去，这么慷慨，十一块进账，不错不错。

    这就是有的人表面很冷淡，实则内心狂给钱？

    来自张江的好感度＋13

    对于张江的好感度加这么多，他倒不稀奇，毕竟自己可是帮他解围了。

    虽然这解围好像把他的差距给拉大了很多。

    “你说的确实不错，不过我之前住的就是楼上，和这个户型一模一样的，所以我想住个不一样点的。”余光说道。

    “好的。”杨鹏微笑。

    既然如此，只能看别栋了，客户的要求还是尽量满足的。

    杨鹏这回匹配到了和这个户型完全不一样的，不过不是南北通透了，毕竟这里的三房只有两种户型。随后两天，徐圆都在跟杨鹏这单，解决一些程序问题，二手房的流程还是很麻烦复杂的。

    杨鹏跟在后面也是学一些东西。

    不过自己没有亲自搞定，专门来看还是学不到太多的。

    “没事的，等你培训完也就差不多明白了。”徐圆笑着安慰道，他还是第一次看到杨鹏手足无措的样子。

    杨鹏点点头表示知道了。

    纸终究包不住火的，店里的人还是知道了杨鹏买了一套二手房。

    至于没收中介费这件事，大家都没说什么，周全超也没说什么。

    难道中介自己本身买房子还要付中介费不成。

    不过大家好奇的是为什么杨鹏买的是盛世隆达？

    这小区上涨的空间幅度不大的啊，除了离地铁口远了点外，其他什么设施都是有的了。

    “杨鹏啊，你这是又在投资还是买来住啊？”张敏笑着问道。

    同时他也是吃惊的，先前杨鹏就有过来问自己的问题，关于房子的，自己说的正是这套盛世隆达。

    当时自己不是说了么，这套房子涨的幅度不大的。

    每年都是很稳定的涨那么一点点。

    “当然是买来住的啊，当然，要是万一涨价了，卖出去也不是不可以。”杨鹏笑着说道。

    大家瞬间了然，是啊，总不能每买一套房子，然后那的房子就涨价吧?

    那不现实。

    杨鹏若是买来住的，那还是很正常的，这小区在公寓里面算是不错的了。

    有学位积分，容易出手，每年又会稳定的上涨。

    当然，若是买来投资，那是不可能的！

    你想啊，那里什么都有了，附近有学校，医院，商业配套也很齐全，怎么可能会涨价呢？

    不过有一点可以能影响房价，那就是地铁。

    可建地铁可不是小事情，也不是杨鹏能知道的，这种东西可是机密问题。

    而且从没有听说那边需要建地铁。

    这也就说明了那里不是投资的最好去处。

    “你知道盛世隆达为什么一直都容易脱手么。”周全程对张敏悠悠的说道。

    “为什么？”这一点，张敏倒是没思考过这个问题。

    “因为很多人觉得买带有积分的公寓，肯定会涨价，加上中介也是这么跟客户说的，导致那些客户真的就买了。可过了一两年发现，涨是会涨，可幅度太小太小了。就只能脱手了。”周全程做房地产比较久，道行肯定要更深一些。

    听周全超这么一分析，确实啊，买这盛世隆达，为了住，为了小孩子上学倒是没毛病。

    可若是为了投资，那就压根不可能了。

    “没事，杨鹏拿来住的，无所谓。万一过几年结婚生小孩了，也不用担心孩子没书读。”

    这些人好心的分析。

    杨鹏也没明说他就是为了投资的。

    更不可能说他投资是为了亏钱从中赚钱。

    他也就任凭他们怎么说了。

    至于听了周全超的分析，他更是心中有数了。

    这价格这么稳定，应该不会出啥问题了吧。

    该稳赚二十万了吧？

    他甚至都在想买辆什么车好了。

    现在父亲病也好了，他自然放心了很多。

    也少了很多压力，这时候正是赚钱的好时候啊！

    杨鹏趁他们不注意的时候，便把房子给录进自己的系统了。

    可他不能店里的人知道啊，他实在是想瞒住这件事情，可想到这么多角色不知道怎么办，只能让徐圆挂上了。

    他现在还是租赁经纪人，除了能录入，其他角色，例如钥匙人，维护人等等都是要交由中介的。

    到时候卖出去了，客户需要给中介费，他们又可以赚一笔了。

    所以他把这些角色推给徐圆的时候，徐圆又是愣了愣，这特么刚买的房子?

    又要卖了？

    杨鹏没说话，点点头。

    “你又要投资？你可要想清楚啊，这房子涨不了什么钱的，你卖出去，没赚钱的话我们这几天不是白忙活了么？”

    “不会的，师傅，我相信它还会涨价的。”杨鹏随便扯了一句，他觉得这回应该不可能涨价了吧？

    他很有信心，这回不会涨价了！

    上次他们小区突然要建学校仅仅只是意外。

    而且盛世隆达设施这么完善，还涨个蛇皮，总不能刚好又建地铁吧？

    那可真是邪门了。

    徐圆听杨鹏这么说，还是觉得不妥，可杨鹏这人每次都能创造奇迹，她还真不不敢阻拦杨鹏。

    若是其他人她会多劝几句，这杨鹏......

    还是算了吧。

    徐圆摇摇头，得，这是他得房子，该怎么样就怎么样吧，作为师傅的自己，劝了就成了。

    虽然杨鹏每次都能创造奇迹，可这次徐圆则是不信的了。

    她实在想不出这个盛世隆达怎么涨价。

    而杨鹏则是求着它不要涨价。

    他买就是买它的稳定啊。

    房子给挂上了，杨鹏也就放心了。

    杨鹏设置的价格很低，徐圆正想问，可她想起上次杨鹏卖房子时也是这么干的，难道这是某种手段？

    算了，明天再问吧

    徐圆把房子挂上后，打了个哈欠，便回家了。

    而第二天，却发现杨鹏则是没有过来。

    杨鹏当然不会过来了，他都要去参加培训了。

    这时候的他正在大巴车上，参加这次培训。

    这次的人倒是不多，只有三十多人。

    不过也正常，仅仅只是把转正后刚好考试过的人拉到一起。

    有男有女，男的居多。

    然后这些人就叽叽喳喳的聊起天来。

    聊什么都有，当然，大多还是聊当中介的这段时间，和房子房价的居多。

    其中几个年轻点的女性更是这些色狼们的调侃对象了。

    杨鹏在思考事情，对这些事不太敢兴趣，也就把耳机带上。

    他在思考，把价格调低十万之后，几天能卖出去？

    要不是怕徐圆严重怀疑，他就直接调成二十万了，相信会卖出得更快。

    就算是这样，徐圆刚刚还打电话过来确认和质疑，她不明白，为什么要降低十万。

    杨鹏只得心虚得回答了一句“山人自有妙计”便把电话给挂了。

    不挂不行啊，他圆不下去。

    可惜这几天在这里，不然客户联系自己，自己肯定保证，便宜二十万！
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