返回第二十四章  我是房地产之王首页

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万能买的,那是以前,因为以前可以有住宅的两房,五六十平那种,后来政策的要求,现在的住宅都要求三房了,加上今年的隔壁城市的大事件,深川的发展形式大好,房价也是一点点上去了。

    他虽然很想上去打脸,但是他没有这么做,圈子就这么大,还是不要这么多事的好,而且别人怎么忽悠确实是别人的事。

    “你是哪个房地产公司的?”男的比较谨慎。

    “我是恋家的。”说着,这个人把恋家的牌子从口袋里拿出去。

    我去,假恋家人。

    这牌子,一看就是淘宝买的,而且是廉价的那种。

    恋家的工作牌都是在基地时结束时发的,那时候会发两样东西,一个是领带,一个便是工牌。

    这代表着你以后就是恋家人了。

    而杨鹏敢百分百肯定,这人不是恋家的,拿着个恋家的假工牌在那装不说,满嘴跑火车,绝逼是小地产的,也只有小地产的人就是那种坑蒙拐骗,能骗一个客户是一个客户的角色。

    可以这么说,国内有时候对这些中介这么反感,有一部分原因就是他们的缘故。

    而恋家的,则是比较靠谱,以客户至上为原则,他们公司企业核心就是客户至上。

    “别扯淡了,你绝对不是恋家的。”杨鹏这时候终于忍不住了。

    你坑蒙拐骗就算了,特么还带上恋家,这是在拐自家企业的名声,他绝对不干。

    “你谁啊,不懂行规啊。”那人见是同行,也是气愤的说道。

    “我就是恋家的,我们恋家不会像你这样坑蒙拐骗的。”杨鹏说完,便对着两个客户说道:“你们好,很抱歉让这样的方式认识我,因为我确实不想他这样骗你们。”

    这对小年轻缓过神来后,便轻轻说了句,“他怎么就骗我们了?”

    其实这时他们已经已经想明白了,刚刚时从喜悦冲昏了头脑,也是,之前的中介都说找不到两百万的新房了,现在这个人说大把,这不是扯淡么。

    “现在整个深川的新房住宅,最低的就是正新花园那个楼盘了,可都要270万,你若是说公寓,那两百万这样子的公寓确实有,还不少,不过面积也确实不大。”杨鹏这几天听店里的人说的都如实说了出来。

    “这样啊。”这对小年轻有点失望。

    “你这是抢客户?”这个中年人有点不服气。

    来自王大伟的好感度—5

    我去,这样都无缘无故少了五元。

    杨鹏有点心痛。

    “你哪个公司的,冒牌我们恋家的人,你确定要跟我对着干?”杨鹏可不怕对方。

    “行行行,你牛逼,你敢不敢报出你的大名!”王大伟也是感觉很扑街,跟客户聊的好好的,对方差点就可以加微信加电话了,可突然杀出个程咬金,让他觉得像吃了翔一般的难受。

    “恋家杨鹏,快点来找我,谢谢。”

    “你牛掰。”说着,王大伟便离开了,眼神中尽是不爽。

    来自王欣的好感度+7

    来自邓大大的好感度+9

    这才像话,不好做好事还要亏五块钱,这得多亏啊。

    16元进账,杨鹏这才美滋滋的对着两个客户,自己这至少获得别人的信任,再来攀谈房子的事情,会简单很多。杨鹏马上就发了句“您好”。

    link一响,黄金万两真不是吹的。

    工作端系统弄得好的业务员,一个月能上线(也叫上户)几十个到一百多个客户。

    这些客户聊的好,就能约出来看房,然后就有机会能成交!

    这也是恋家最骄傲的地方了,他们不需要不用去买什么59同城端口等等,只要把贝网和恋家网玩明白了,不缺客户的。

    不过要把网络玩好,也没这么简单,因为你要勤快,勤打电话录房,拍实勘,收钥匙等等。

    这都是能占角色的,而角色成交了就有业绩,你就有钱拿,恋家自己积分制也会给你加分。积分高了,就能提升等级,从而拿到更高的提成。

    为什么只说了句您好?

    因为上面会有考核的,link必须在一分钟内回复。

    杨鹏发了句您好之后,便看了一下客户看过的房子。

    嗯,这套房子没有占自己的角色,是一套两房3000块的小两房,带家具的公寓。

    然后看了一下系统内部的跟进,系统还在出租,便对客户在回复了一句“您好,这房子还在出租,朝南的,价格比较适中的房子,您这边自助还是办公呢?”

    然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。

    好吧,这个客户没有在回复了。

    这时候不要信息轰炸对方,因为只会让对方很厌恶,静静的等待回复就好了。

    这些也是师傅亲自教他的,他也谨记了。

    “你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。

    “没,这可是我第一次从网上来客户,还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句,便开始了自己的业务动作。

    打电话。

    在一线城市生活过的人,估计时不时就要被问买不买房子,买不买保险。

    特别是深川,一天被打几个电话估计成了常事。

    被打电话时,很多年轻人看着自己双手,我特么连女朋友都没有,买什么房子!

    业务员虽然惹人烦,可他们也是要洽饭的啊。

    而且大部分业务员都不太喜欢打电话,宁愿出去走动,打街霸(类似发传单)。

    杨鹏还是很勤快的拿起电话,然后开始拨打起来。

    “张女士,您好啊,就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性,吸住这些女业主。

    不过一点用都没有,他的话还没有说完,对方就给挂了。

    这特么有没有人性啊!

    居然挂我电话!

    从小到大,有人挂过他电话?

    有,这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……

    甚至可以说,这入职十来天,他都被挂电话挂习惯了。

    他继续打。

    “林女士,你好,龙园雅苑这边……”

    “王先生……”

    “向……”

    越来越短。

    得,今天不是个打电话的好时候。

    话虽如此,杨鹏还是坚持一天打三百个电话。

    三百个电话里面还有有用处的,录了两套房子。

    一间可以收钥匙,一间没实勘,需要去拍照。

    “杨鹏,你这效率可以啊,这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江,入职不到一个月,也是个新人,不过没有杨鹏新。

    杨鹏瞄了了他一眼,趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主,有点无语。

    房地产业务员有的确实会有人来混,等三个月工资拿到了,就离开。

    当然,这一类人不包括杨鹏。

    他不论有没有系统,都挺努力的,每天做好量化,到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。

    因为恋家都不让发传单的,所以他甚至多带一套衣服。

    现在有了系统,他自然就要更努力了。

    没系统不努力,基本废了。有系统不努力还能活一下,有系统还努力,那才是正道,那才是想赚钱的人。

    “没什么,你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。

    杨鹏不是很想跟他说话,因为他帅?

    不,没这么简单。

    是因为长得帅不太用干活还能成交。

    之前有一个客户,是杨鹏先打招呼的,按理说是他的客户。

    可这女生居然点名要让张江带客。

    你说这能怎么办……

    于是,从前没那么仇帅的他,就变得有点抽帅了,当然,只是有点羡慕而已。

    而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的,哥高,184,大长腿,要是打扮一下也不是没市场。

    这时,商圈经理远远的走了过来,张江见了,马上就把手机给放好了。

    前台是不可以玩游戏的,要是被总监巡店抓到,这种小租赁经纪人,直接走人。

    商圈经理叫周全超,是个坡脚的,不过面相挺好的,人为随和,就是听说有点小气。

    小气倒还好,就是为人随和过头了,所以店里的老人都说他太软了,怪不得管不动店。

    也因为缺乏组织能力,店里的成交量喝很差,是整个大区的倒数。

    这周倒数第一,下周倒数第二。

    不过也怪不得他,他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。

    可店里的业务员就遭殃了,带领团队的能力差。

    商圈经理刚进来,就直接拍手,让人集合开会。

    周全超脸色不太好,估计这回开会,肯定是被批的太严重了。

    一分钟,人便全部齐了。

    “怎么回事你们,一周新房带看量才十八个!”周全超坐在前台的桌子上,目光扫过所有人,手指敲击柜子。

    你们看看数据,别人一周的新房二手带看奖都19个了,我们十五个人的带看才这么点,你让我怎么向上面交代!

    周全超语气很不好,声音也很洪亮。

    这让杨鹏觉得不可思议,平时优柔寡断,斯斯文文的经理,冒这么大的脾气?

    杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人,看到他们也是诧异的神色。

    看来这在这个店,他们也没看到经理这样子过啊。

    杨鹏给师傅徐圆使了个眼色,徐圆回了个我哪知道的表情。

    “看来是我对你们太好了,以后我会给你们布置多少任务,没完成不准回去!”

    房地产还真是这样,之前军训时同班的伙伴们,他们经常完成不了任务,然后加班加到晚上十一点……

    这确实是个高压的工作。
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